Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них. Дану процедуру проводять у таких випадках:

1. Під час оформлення цивільно-правових угод і затвердження управлінського рішення.

• для позначення вартості землі в бухгалтерському звіті підприємств чи організацій;
• для підписання договору купівлі-продажу ділянок (для нотаріусів);
• для відкриття кредиту під заставу земельної ділянки в банкових установах;
• для з’ясування розмірів збитку у випадку нанесення шкоди власникам або землекористувачам;
• для занесення ділянки до статутного фонду організації та підприємства;
• для розв’язання майнової суперечки в судовій установі;
• для оцінювання прав оренди та прав обмеженого користування чужою землею.

2. Під час викупу землі з державної власності відповідно до договору про оренду землі в разі, якщо на ній розташовуються об’єкти нерухомості, які належать землевласникові чи землекористувачеві.

До експертної оцінки землі входять такі види роботи:

• огляд земельних ділянок і з’ясування поточної ситуації на земельному ринку;
• оформлення результатів у звіті та висновках щодо нього;
• аналіз документації, наданої замовником задля проведення оцінки;
• обрання методичного підходу до проведення оцінки;
• обґрунтування найефективнішого використання землі;
• розрахунок розміру вартості об’єкта оцінювання.

Документи, що необхідні для здійснення експертної оцінки ділянки під час оформлення цивільно-правової угоди та прийняття управлінського рішення:

1. Юридичним особам:

• копії статуту юридичної особи, свідоцтва щодо реєстрації юридичної особи, довідки ЄДРПОУ;
• за наявності обмежень або обтяжень землі треба надати відомості про це (обмеження права на власність, заставою, договір сервітуту).

2. Фізичним особам:

• двостороння копія держакту про право власності на земельну ділянку;
• копія перших двох сторінок із пропискою паспорту;
• копія ідентифікаційного коду;
• за наявності обмежень або обтяжень землі треба надати відомості про це (обмеження права власності, заставою, договір сервітуту).

Перелік документів, що необхідні для здійснення оцінювання землі при викупі ділянки державної власності:

1. Фізичним особам

• рішення чи розпорядження про узгоджений продаж (дається дозвіл на підготовку експертної грошової оцінки) земельної ділянки (оригінал);
• документи, що встановлюють право на землю;
• документи, що встановлюють право на будівлі та споруди, які розташовані на зазначеній ділянці;
• копія договору купівлі-продажу об’єкта нерухомості;
• копія акту прийому-передачі нерухомості;
• акт приведення в експлуатацію об’єкта нерухомості;
• копія свідоцтва про право власності об’єкту нерухомого майна;
• свідоцтво щодо реєстрування суб’єкта підприємницької діяльності;
• паспорт та ідентифікаційний код громадянина України;
• документи, надані розробниками землевпорядних документацій:
• кадастровий план з печаткою;
• ситуаційний план ділянки (копії), засвідчений печаткою земельних ресурсів;
• документи, надані замовником за умов сприяння місцевими органами ресурсів землі;
• виписка за формою 6 – зем.;
• витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;
• висновок щодо наявності сервітутів та обмежень на ділянці.

2. Юридичним особам: документи що і для фізичних осіб, а також документи, що встановлюють право юридичної особи:

• витяг (виписка) з державного реєстру ЄДРПОУ юр. особи;- довідка про занесення до Єдиного державного реєстру організацій і підприємств України;
• статут юридичної особи;
• свідоцтво платника податку, або витяг з реєстру.